הזדמנות השקעה: נכס מניב בתשואה 6.5% בתל אביב

משרד מפואר ויוקרתי למכירה במגדל משרדים מוביל ברחוב יגאל אלון (פריים לוקיישן). המגדל כולל לובי עשיר, עמדת קבלה ופינות ישיבה. צועדים דקות בודדות מרכבת השלום ומשתלבים במהירות בנתיבי איילון. בנוסף, זו בהחלט הזדמנות השקעה: נכס מניב שמתאימה למי שמחפש מיקום מרכזי בתל אביב.

מפרט הנכס: שטח משרדים 276 מ"ר ועוד 14 מ"ר מרפסת (שטח לחיוב 283 מ"ר) קומה 6 לכיוון צפון 5 חניות מחסן 7 מ"ר

השוכרת נתוני השכירות: השוכרת היא חברת הייטק. תקופת הסכם השכירות: 5 שנים פלוס אופציה (החוזה התחיל בפברואר 2026). דמי שכירות חודשיים: 48,395 ש"ח בתוספת מע"מ. הכנסה שנתית משכירות: 580,740 ש"ח בתוספת מע"מ. תשואה: 6.5%. ללא ספק נתונים אלו מושכים מי שמחפש הזדמנות השקעה. מדובר על נכס מניב באזור יוקרתי. בנוסף, יש הסכם עם דייר טריפל איי ל 3 שנים בתוספת אופציה.

פירוט עלויות העסקה: מחיר למטר משרד: 26,000 ש"ח למ"ר (סה"כ עלות משרדים: 7,358,000 ש"ח). מחיר מקום חניה: 300,000 ש"ח (סה"כ עלות 5 חניות: 1,500,000 ש"ח). מחיר למטר מחסן: 11,000 ש"ח (סה"כ עלות מחסן: 77,000 ש"ח)

סה"כ עלות העסקה: 8,935,000 ש"ח בתוספת מע"מ (סה"כ כולל מע"מ: 10,543,300 ש"ח). אפשר לראות שמדובר על עסקה עם נתונים אטרקטיביים למשקיעים

דברו איתי ישירות: דודו חיים, מנכ"ל DH יועצי נדל"ן | טלפון: 052-4335804

הצעה נוספת מעניינת נכס מניב 800 מ"ר בתשואה 6.5%

לסיכום, זו הזדמנות השקעה: נכס מניב שלא כדאי לפספס. הצטרפו ללינקדאין שלי לכתבות ועדכונים